首套房首付比例2023（房产政策信息2023年）
一、住建部：全国二手房交易量占比达37.1%创历史新高。
二、北京：对普通住房建筑面积、价格标准进行适当上调。
通知明确，本市现行普宅标准为2014年发布，与市场实际情况存在一定差距，群众反映比较集中。此次调整结合市场变化，对普宅的建筑面积、价格标准进行了适当上调。调整后，小区建筑容积率在1.0（含）以上，单套建筑面积在144平方米（含）以下，5环内成交价格在85000元/平方米（含）以下、5~6环成交价格在65000元/平方米（含）以下、6环外成交价格在45000元/平方米（含）以下的住房视为普宅；全市普宅占比提高至七成左右，将有更多家庭能够享受住房转让时的增值税优惠政策。
三、北京调整优化购房政策，首套房首付比例降至3成。
明确调整首套房、二套房的首付比例，首套房首付比例统一降至30%，二套房首付比例最低为40%。个人住房贷款年限最长30年。
四、上海调整优化房地产市场相关政策：二套房最低首付款比例调整为不低于40%。
一是首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LpR）减10个基点，最低首付款比例调整为不低于30%。
二是二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LpR）加30个基点，最低首付款比例调整为不低于50%。同时，为支持推进“五个新城”和南北转型重点区域高质量发展，促进产城融合、职住平衡，在自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域实行差异化政策，二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LpR）加20个基点，最低首付款比例调整为不低于40%。
五、西藏：支持房企盘活资金，让购房人放心购房。
通知明确，各地(市)认真落实“保交楼、保民生、保稳定”精神，根据房地产开发项目实际情况适时调整优化商品房项目预售资金监管，实行专款专用、封闭管理，确保预售资金优先用于项目建设和工人工资支付。通知明确，各地(市)认真落实“保交楼、保民生、保稳定”精神，根据房地产开发项目实际情况适时调整优化商品房项目预售资金监管，实行专款专用、封闭管理，确保预售资金优先用于项目建设和工人工资支付等等。
六、长沙：商改住放行。
12月13日，长沙市自然资源和规划局就位于湘江新区滨江新城的龙湖·春江郦城项目修建性详细规划（规划总平面图）、建设工程设计方案，向项目利害关系人进行批前公示，拟将原本规划为公寓式办公的20号栋调整为住宅，公示期至12月21日结束。
七、河南商丘：购房契税补贴最高可达15%。
凡在商丘市市辖区内购买房屋(含增量房和存量房）尚未缴纳契税的购房人（除国有企业外），在2023年12月13日至2023年12月31日缴纳房屋契税(以完税凭证所载开具日期为准)的，按照缴纳契税总额的15%给予补贴；在2024年1月1日至2024年3月31日缴纳房屋契税(以完税凭证所载开具日期为准)的，按照缴纳契税总额的12%给予补贴。
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