购买到烂尾楼维权书怎么写？
维权书怎么写
1、个人的基本情况；
2、消费经过及争议（受损）情况；
3、维权目的或要求；
4、消费凭证。
为什么会有烂尾楼？买了烂尾楼怎么维权？
如果买到烂尾楼，应先明确房子的销售手续和产权是否明晰，是否已被银行抵押了;其次要先向销售方确定房子是否有产权证和销售许可证;然后了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎样解除抵押;最后如果是拍卖房，应弄清产权过户手续是否已经办理等。若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如开发商最后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产会被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到开发商的补偿款(特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权的)。另外，若决定要起诉发展商时，业主也必须要齐心一致。如果其他业主打了官司，并且获得胜诉、得到赔偿，而有的业主没有及时起诉，可能最终就得不到赔偿。
买到了烂尾楼怎么办？怎么维护自己的权益？
由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。首先，如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。其次，如果开发商破产楼房烂尾，不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于消费者关系。最后，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。
如果不小心买到了烂尾楼，该怎么去维权呢?
很多人会好奇，怎么房子盖的好好的，怎么就烂尾了呢？一般买的房子烂尾了，主要就是因为开发这个房子的房企，资金链断裂了，要么就是拖欠了工程款，要么就是其他费用结不清，所以停工了，一般的工程款都是分为好几期结算，其次，有一些不理智的人一旦做出一些不理智的事情，在官司上面他们反而更有利。
房子烂尾了贷款需要先继续保持还款，房屋质量是购房者与开发商之间的房屋买卖关系里的，房贷是购房者与银行之间的接待关系里的。不能混为一谈的，如果因为房屋质量，拒绝继续还房贷的话是要承担跟银行之间的违约责任的。
房子烂尾如何维权
1、如果房屋主体已经符合竣工验收条件，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证；
2、与其他业主联合起来维权，一个人的力量有限，人多才更能引起重视，如果开发商只是资金紧张暂停修建，可以稍微等等。如果开发商破产而剩余工程量不多，应尽量促使有关部门启动挽救程序，筹措资金或寻找其他开发商接手续建。
买期房存在的风险
1、房屋质量风险：在期房投诉中有关房屋的质量问题一直位居首位。由于消费者在与开发商签订购房协议时，自己所购买的房屋还没有成型。
不能看见房屋的实际情况（即便房屋交付后，对一些隐蔽工程质量问题也难以发现），因此，消费者经常会因为房屋质量问题和开发商发生纠纷。
2、面积不符的风险：合同应标明所购商品房的应用面积，签订合同时应对每一个房间、阳台等实际面积进行确定，另外对按比例分摊费用的公用面积如电梯间走廊、楼梯等应有明确界定，以免日后麻烦。
3、虚假广告宣传的风险：开发商的购房广告是最容易吸引购房者的，但是很多开发商打出来的广告都是有夸张嫌疑的，所以购房者不能逃过相信广告的宣传。
买到烂尾楼怎么办
1、弄清房屋产权归属要经过合法的法律咨询，确定自己的产权归属。购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否依照法定程序进行了刊出;如已合法刊出，购房者可凭工商部门出具的开发商合法刊出证明，以及商品房销售合同原件、个人身份证等材料，到房管部分请求处理房产证。2、联合交涉维权如果所购买的楼盘仅仅存在“烂尾”可能，能够试着给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹集到资金，完结后续工程，购房者的丢失便可降到最少。若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如开发商最后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产会被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到开发商的补偿款。若决定要申诉时，业主也必须联合维权。
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